MAISON FAMILIALE 238 M² ORGANISATION MODULABLE, DPE A, JARDIN, PISCINE - GARE À PIED (PART-DIEU 15 MIN)

Description

Située dans un environnement résidentiel TRÈS calme, cette propriété à la configuration UNIQUE bénéficie d'un DPE A, un classement rare sur ce type de bien, garantissant un excellent confort de vie et de faibles consommations énergétiques.Construite en ossature bois de très grande qualité, elle offre un habitat sain, performant et durable. Adaptée aux personnes à mobilité réduite comme aux familles en quête de confort et d'accessibilité, elle développe 238 m² loi Carrez et peut être occupée comme une vaste maison familiale ou être SCINDÉE en 2 logements totalement indépendants, avec entrées, compteurs et pompes à chaleur distincts.La première habitation, entièrement de plain-pied (99 m²) avec sous-sol complet, comprend une superbe pièce de vie de 60 m², deux chambres et une salle de bains.La seconde (139 m²) propose une pièce de vie de 45 m² ainsi que trois suites parentales, dont une située de plain-pied.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 250 m², agrémenté d'un jardin, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'un grand garage.Les écoles sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à 5 minutes, le bus Colibri est à proximité et la gare de Beynost permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant performances énergétiques, qualité de construction, confort de vie et grande modularité d'utilisation. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sarah Dubois, votre conseillère indépendante Dr House Immo.