MAISON 121 M² SUR TERRAIN DE 785 M²

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Pers-en-Gâtinais, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs.Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² regroupant séjour, salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte comprenant poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC, complétées par des volets solaires récents. Ballon d'eau chaude remplacé en 2024.À l'extérieur, le terrain arboré de 785 m², sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un grand préau équipé en électricité, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace de réception. Un abri de jardin complète l'ensemble.Les atouts :Belle pièce de vie de 48 m²La maison ne nécessite pas de climatisationConstruction ancienne avec des murs en moellonsTerrain clos et arboré sans vis-à-visTerrasse et préau avec alimentation électriqueDouble vitrage bois et PVCVolets solaires récentsFibre optiqueEnvironnement calmeProximité :École primaire à environ 5 minutesFerrières-en-Gâtinais et ses commerces à 10 minutesCourtenay à 15 minutesGare SNCF de Montargis à environ 25 minutesAccès A19 et A6 à moins de 15 minutesLycée de Saint-Valérien à environ 20 minutesParfait pour quitter le milieu urbain et ainsi profiter de la fraîcheur campagnarde.Idéale pour un acquéreur recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.