Ancienne station service avec gros potentiel de construction

Description

OPPORTUNITÉ RARE – ANCIENNE STATION-SERVICE AVEC FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION !Idéal constructeur, promoteur ou investisseur, ce bien offre une opportunité de développement exceptionnelle.Située sur une parcelle de 2018 m² bénéficiant d’une autorisation d’aménagement inscrite au nouveau PLUi, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette ancienne station-service comprend :- Une maison d’habitation existante- Un garage environ 1000 m²- Un terrain à fort potentiel foncier# Atout majeur :Le PLUi autorise la construction de logements en R+2, avec possibilité de R+3 selon projet, offrant une excellente capacité de densification pour un programme résidentiel.# Potentiel de valorisation important# Emplacement stratégique # Projet idéal pour investissement patrimonialCe bien s’adresse à des professionnels à la recherche d’un site prêt à être valorisé.Projet à étudier sans attendre ! Produit rare sur le marché en centre ville de Bergerac. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.