Loire-Firminy coeur de ville-42700 appartement 3 pièces avec balcon

Description

À vendre - Appartement F3 de 64 m² avec buanderie 7m² et balcon - Centre-ville de FirminyIdéalement situé en plein cœur de Firminy, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements et d'un commerce de restauration rapide, venez découvrir cet appartement F3 offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles, de l'hôpital, du marché et des transports en commun.Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble d'avant 1949, sans ascenseur, cet appartement développe une surface habitable d'environ 64 m² et se compose de :Une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. La cuisine est aménagée et équipée, mais un rafraîchissement ou son remplacement pourra être envisagé selon vos envies.Deux chambres d'environ 9,5 m² chacune.Une salle d'eau avec douche.Un WC indépendant.En complément, vous profiterez d'une buanderie privative d'environ 7 m², accessible depuis les parties communes, offrant un espace de stockage très appréciable et un accès direct à un balcon.Prestations:Fenêtres en bois avec double vitrage ancien.Volets en bois.Chaudière individuelle au gaz.Radiateurs équipés de robinets thermostatiques.Vidéophone.Parquet flottant dans l'ensemble de l'appartement.Tableau électrique récemment refait : aucun travaux d'électricité à prévoir.Copropriété:Petite copropriété composée de seulement deux logements et d'un commerce de restauration rapide, avec très peu de charges. Les seules dépenses courantes concerneront principalement l'assurance de l'immeuble.Les + du bien:Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un couple primo-accédant souhaitant acquérir un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la cuisine et, selon vos projets, le remplacement des menuiseries. En dehors de cela, le logement est sain et l'installation électrique ne nécessite aucun travaux.Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel de valorisation dans une copropriété à faibles charges.Avec un prix de vente à seulement 50 000 €, cet appartement est une réelle opportunité à ne surtout pas manquer.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Votre future vie à Firminy commence ici et maintenant ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.