MAISON A RENOVER avec jardin arboré

Description

Opportunité Rare : Maison à Fort Potentiel au Cœur de la Cité MédiévaleEmplacement d'exception à Chauvigny.Située dans l'une des rues les plus emblématiques et paisibles de la cité médiévale, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel de rénovation totale hors du commun. Nichée sur une parcelle généreuse de 1 458 m², cette bâtisse de 120 m² environ représente une occasion unique de conjuguer patrimoine historique et rentabilité locative.Un Profil Idéal pour l'InvestissementLa configuration actuelle du bâti est un atout majeur pour un projet de division. Grâce aux ouvertures existantes et à une distribution intelligente, vous pouvez aisément créer deux appartements totalement indépendants :-Lot 1 (Rez-de-chaussée) : Un espace de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une pièce avec point d'eau, WC et une véranda offrant une extension naturelle vers l'extérieur.-Lot 2 (Étage) : Un appartement lumineux accessible via une entrée dédiée, disposant d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon terrasse avec vue dégagée.Un Cadre de Vie PrivilégiéRare en centre historique, le terrain de plus de 1 400 m² est un véritable écrin de verdure :-Extérieurs : Un superbe jardin arboré, deux terrasses supplémentaires pour profiter du calme absolu.Pourquoi investir ici ?Chauvigny est un pôle touristique et économique majeur de la Vienne. Sa cité médiévale, classée parmi les "Plus Beaux Détours de France", garantit une demande locative forte, que ce soit pour du locatif longue durée ou du saisonnier de charme (proximité immédiate des châteaux, du spectacle des Géants du Ciel et du futur potentiel touristique de la région).Les points clés à retenir :-Surface : env. 120 m² sur deux niveaux.-Terrain : 1 458 m² dont une partie en zone naturelle.-Modularité : Entrées indépendantes déjà en place.-Localisation : calme et prestige historique.Saisissez cette page blanche pour créer un actif immobilier de premier ordre dans un secteur sauvegardé et prisé.Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre projet ! Ce bien vous est présenté par Dylan Delouzillieres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.