Élégance méditerranéenne en plain-pied, entre mer et ville

Description

ELNE – Élégance méditerranéenne en plain-pied, entre mer et villeÀ seulement 10 minutes des plages, 10 minutes de Perpignan et 40 minutes de l’Espagne, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2023 incarne un art de vivre rare, où l’authenticité des matériaux rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité.Développant 145 m² habitables de plain-pied, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère à la fois chic, chaleureuse et parfaitement maîtrisée.⸻Un espace de vie ouvert sur l’extérieurLe cœur de la maison s’articule autour d’un séjour de 48 m², baigné de lumière, sublimé par :•des suspensions design,•un meuble TV sur-mesure,•une cheminée en pierre avec insert,•et de larges ouvertures vers l’extérieur.La cuisine haut de gamme avec îlot central, pensée comme un véritable espace de partage, dialogue en permanence avec le salon et prolonge naturellement la vie vers la terrasse sous pergola et la piscine.Un cadre idéal pour recevoir, déjeuner à l’ombre ou profiter des soirées d’été en toute intimité.⸻Une distribution fluide et fonctionnelleSur ce même niveau :•Suite parentale avec placard et salle d’eau privative•Trois chambres supplémentaires avec rangements•Salle de bain et WC indépendant•Buanderie fonctionnelle avec rangements intégrés•Garage de 24 m²Un agencement pensé pour le confort quotidien, sans escaliers, sans perte d’espace.⸻Des extérieurs rares sur le secteurImplantée sur un terrain de 1 400 m², la propriété offre :•Piscine 9 x 5 m au chlore, avec robot et bâche de protection•Grande terrasse sous pergola•Espace cuisine d’été•Stationnement privatif pour 6 véhicules, avec accès camping-car ou remorque•Forage pour l’arrosageUn extérieur structuré, facile à vivre, propice à la détente comme aux réceptions.⸻Prestations & confort•Climatisation réversible•Chauffage central au gaz•Menuiseries double vitrage•Alarme•Électricité refaite en 2023•Vide sanitaire isolé et accessible•Combles isolés•Aucun travaux à prévoir – bien clé en main⸻Un bien singulier pour une clientèle exigeanteUne propriété de caractère, rénovée avec goût, offrant le luxe discret du plain-pied et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d’exception.Jérémy BAILLY – Agent mandataireRSAC Perpignan n°912 375 631Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.