Lille Hypercentre - T3 de 74 m² avec ascenseur - Emplacement N1 & Cachet préservé

Description

Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de la zone piétonne lilloise, découvrez cet appartement de caractère d'environ 74 m². Un emplacement ultra-stratégique offrant un mode de vie "tout à pied" à proximité immédiate des gares (Lille Flandres & Europe), des métros et des commerces.Niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce bien sain et parfaitement entretenu offre de superbes volumes et tout le charme de l'ancien :Espace de vie : Une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par un magnifique parquet en chêne d'origine parfaitement conservé.Espaces nuit : Deux grandes chambres spacieuses (idéal couple, télétravail ou colocation patrimoniale).Cuisine & Bain : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain soignée et des WC séparés.Le potentiel : L'appartement est habitable immédiatement. Classé en DPE E, il offre une belle marge de valorisation : des optimisations énergétiques (menuiseries, chauffage) vous permettront de booster sa valeur patrimoniale et son confort au cœur de Lille.Environnement : Vie de quartier idéale en zone piétonne. Accès immédiat aux parkings publics sécurisés (Indigo Grand Place, Opéra) et aux abonnements résidentiels de la ville.Faibles charges : Seulement 135 € / mois (incluant l'ascenseur et l'entretien de la copropriété).Côté Prix & Infos :Prix : 318 200 € Honoraires d'Agence InclusPrix net vendeur : 303 048 €Honoraires : 15 152 € TTC (soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur)DPE : Classe E.Un investissement d'avenir, idéal pour une résidence principale ou un placement locatif de premier ordre dans le secteur le plus prisé de Lille.Contactez-moi vite pour planifier une visite : 06.50.68.60.00 / 09.73.03.00.99Olivia Faidherbe - Dr House ImmoRSAC Valenciennes 838 457 836 Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.