Maison 127 m²

Description

SALAGNON, prix en baisse pour cette maison en pisé, à rénover, très lumineuse ,orientation Sud Ouest, sur un terrain de 440 m², dans un hameau paisible.Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 19 m², un salon de 22 m², un débarras de 7m², une cuisine de 4 m², une salle d'eau de 4m², et des toilettes séparées.A l'étage vous découvrirez 4 chambres de 11 m² à 23 m² bien desservit par un hall de 7 m².Double vitrage PVC, volets bois en accordéon .Local technique de 15m² environ.Cave avec accès par l'intérieur, ou par le local technique.Chauffage central pompe à chaleur air eau de 2017Toiture en tuiles mécanique refait en 2008Isolation des combles, en laine de verre projetéeBallon d'eau chaude thermodynamique, contenance 200 Litres de 2015. Travaux à prévoir immédiatement : Rénovation des murs, Assainissement, Remettre un compteur d'eau , Aménagement d'un parking privatif .Proche de tous commerces: boulangerie, supérette, producteurs locaux, pharmacie, médecins, dentistes, kiné etc...Hôpital le plus proche à 8 km.Autoroute A43 à 9km.Aéroport de Saint Exupéry à 35 km.Très bonne exposition, avec de grandes fenêtres , qui apportent une bonne luminosité.Prix de vente 170 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000€ ( 160 000€ hors honoraires )Taxe foncière 762 €DPE : C 170 kwh/m²/anGES : A 5 kg co²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1670 € et 2300 € par an . Année de référence 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par Robert Sulcis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.