Semi Plain-Pied Individuel 5 chambres et Local Commercial à FEIGNIES

Description

POTENTIEL: 35m² d'Espace Commercial à Domicile. OPPORTUNITÉ Aucun Gros Travaux à prévoir. VOLUME de 258m² + Sous Sol CompletVolumineux Pavillon individuel de 1975, bâti de semi plain-pied, sur une parcelle 600m² environ, situé en plein centre de ce Village, bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. A seulement 15min de Maubeuge - 12min de Bavay - 25min de Valenciennes.Il se compose comme ceci :Au rez-de-chaussée, une grande entrée séparée dessert un lumineux séjour de 40m² et une cheminée insert bois, une vaste cuisine équipée de 18 m² avec son arrière-cuisine buanderie ainsi qu'un wc séparé. Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m² très lumineuse avec son entrée privée. Parlons du local commercial ! 35 m² d'idées !!Idéal profession libérale / activité indépendante Actuellement aménagé en salon de coiffure. Gros atout supplémentaire: 3 places de parking privé.A l'Étage, un palier offre 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, une salle de douche, et un WC séparé.Au sous-sol, un garage 2 voitures avec porte électrique, un espace technique, de nombreuses pièces de stockage et de rangement. En extérieur, un jardinet de 60 m², un balcon entour la maison. Vous profiterez également de 6 places de parking privé ( 3 devant la maison et encore 3 dans l'allée du sous-sol ) Points techniques :Double Vitrage PVC avec volets électriques au RDC et volets roulants pour l'ensemble de la maison.Chauffage central gaz de villeChaudière neuve De Dietrich décembre 2025Cumulus neuf De Dietrich décembre 2025Sous-sol completToiture impeccableÉlectricité OKTout-à-l'égoutAlarme sans abonnementGarage 2 voitures + porte électrique6 places de parkingTaxe foncière 1300€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.