Maison F3 à 150 mètres de la plage

Description

Maison 2 Faces de 71 m² avec Grande Terrasse - À 150m de la Plage !Sainte-Marie-la-Mer (66470) - Quartier Port / Plage Prix : 238 000 € Description du bienIdéalement située dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette maison 2 faces de 71 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement **150 mètres de la plage** et à proximité immédiate du port, ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation. Une véritable "toile blanche" qui attend vos projets de rénovation pour devenir votre future merveille balnéaire ! Agencement du bienAu rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) :- Grande terrasse (Sud-Est) :** Accessible via une grande baie vitrée en aluminium, idéale pour vos repas ensoleillés (avec barbecue).- Cuisine séparée :** Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial.- Praticité : Une salle d'eau d'été (l'atout indispensable pour les retours de plage) et une buanderie fonctionnelle.- Garage privatif :** Pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.À l'étage (Espace nuit) :**- 3 chambres confortables.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant. Les points forts> Emplacement N1 :** Tout se fait à pied (mer, port, commerces).> Luminosité & Confort :** Exposition Sud-Est, climatisation performante et menuiserie alu déjà en place dans le séjour.> Extérieur :** Une terrasse généreuse pour profiter des beaux jours.> Garage :** Un véritable luxe à deux pas de la mer.### Votre projetLa maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement : c'est l'opportunité parfaite pour façonner un intérieur entièrement à votre image !N'attendez pas, cette opportunité rare sur le secteur est à saisir rapidement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marlène 06 52 43 51 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243 Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseillère indépendante Dr House Immo.