VILLA de 150 m² habitables, de type 7, sous-sol, terrain de 2 000 m² avec piscine 10 x 5

Description

A Villieu, dans un quartier paisible tout en étant à pied des commodités qu'offre le cœur de village, une villa traditionnelle de 150 m² habitables, élevée d'un sous-sol partiellement enterré, d'un rez-de-chaussée, et de combles aménagés, offrant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards muraux de 8.47 m², dégagements de 3.76 m², bureau avec placard mural de 9.68 m², cuisine aménagée et équipée de 15.71 m² (de type professionnel granite et inox), cellier de 5.19 m², salon / séjour de 44.29 m² avec poêle à bois, salle de bains avec baignoire et douche de 5.53 m², deux chambres de 10.58 et 12 m², Wc de 1.80 m². Escalier qui conduit à l'étage.Terrasse de 80 m² environ carrelée exposée au sud et à l'ouest équipée d'un store banne motorisé avec vue dégagée sur la nature.A l'étage, dans les combles aménagés : Palier / dégagement de 8 m², placard de 0.77 m², chambre de 9.56 m² (17.05 m² au sol), salle de bains avec Wc de 6 m² (8.53 m² au sol), chambre de 9.18 m² (11.63 m² au sol). Au sous-sol : garage de 43.60 m² (2 places dans la longueur) avec portail motorisé, débarras bois et autres de 16.18 m², dégagement / escalier, cave à vin (sol terre et graviers) de 15.26 m², buanderie de 31.85 m², chaufferie de 29.43 m².Concernant la construction de la villa, elle a été achevée en 1973. Maçonnerie béton banché, puis moellons + brique,. Charpente traditionnelle voligée dont la couverture en tuiles plates noires a été refaite vers l'an 2000. Un nettoyage des tuiles a été réalisé en 2020. Ainsi que le remplacement des chéneaux, bandeaux et dessous de toit en laqué blanc. Menuiseries double vitrages Alu / Pvc et volets roulants motorisés de 2000. Electricité refaite en 2000. Poêle à bois de 2007. Chaudière + pompe à chaleur + climatisation réversible de 2020. Pas de Vmc, mais un ventilateur extracteur est présent dans la salle de bains du bas. L'ensemble sur une parcelle arborée et pentue de 2 016 m² aménagée et close (murets + grillage, ou grillage, et portail métal et bois motorisé et interphone). Cour, stationnement et jardin.La piscine et le local technique datent de 1998. Dimension 10 x 5 + plage, avec volet motorisé, contenance 80 m3. Profondeur maximum 2 mètres 40. Système filtre à sable + Pompe automatique en période de gel.Le liner en pvc armé, le filtre à sable et le volet roulant motorisé datent de décembre 2019.Si vous recherchez ce type de villa, contactez votre conseiller Dr HOUSE IMMO : Stéphane PAVIOT, Entrepreneur individuel, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division, depuis 2001 sur ce secteur. Ce bien vous est présenté par Stéphane Paviot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.