Périgueux Quartier Saint-Martin - Coup de cœur ! Maison de ville 132 m² entièrement rénovée (4 chambres), DPE C, Jardin intimiste de 180 m²

Description

Oubliez les compromis. Cette superbe demeure de 132 m², entièrement revisitée, réussit le pari parfait de marier parquets d'origine, moulures et prestations haut de gamme. Située dans une rue calme du quartier très prisé de Saint-Martin à Périgueux, elle vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.L'extérieur : Un havre de paix secret en villeJardin privatif de 180 m² : Entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, offrant un écrin de verdure rare en centre-ville.Grande terrasse : Conçue comme une véritable pièce supplémentaire à l'abri des regards dès les beaux jours.Une architecture optimisée pour la vie de famille (3 niveaux)Le cœur de maison (RDC) : Salon/séjour traversant menant à une cuisine contemporaine sous véranda. Un puits de lumière exceptionnel pour cuisiner face au jardin.L'espace enfants / invités (1er étage) : 3 magnifiques chambres climatisées aux finitions soignées, complétées par une salle de bain moderne.La suite parentale (2ème étage) : Un véritable cocon installé sous les combles avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative. Intimité garantie !En bonus : Un sous-sol complet comprenant cave à vin, atelier et grand espace de stockage.Les prestations qui font la différenceDPE C (Rare pour de l'ancien !) : Performance énergétique remarquable grâce à la climatisation réversible et au double vitrage intégral (factures maîtrisées).Confort Moderne : Système d'aspiration centralisée pour un entretien simplifié.Cachet préservé : Belles hauteurs sous plafond, moulures et parquets massifs méticuleusement entretenus.Pourquoi cette maison est exceptionnelle ?Emplacement N1 : Saint-Martin, le quartier village par excellence à Périgueux. Commerces, écoles et gare accessibles à pied en quelques minutes.Clé en main : Aucune rénovation à prévoir, une prestation globale de haute qualité où il ne reste qu'à poser vos valises.Une visite privée s'impose pour découvrir ce bien d'exception.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.