Maison 309 m² 1063 m² terrain

Description

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LOUDUNIdéalement située à Loudun, proche Center Park, au carrefour de Poitiers, Angers et Tours, et à proximité des plus prestigieux Châteaux de la Loire, cette superbe propriété du XVIIe siècle développe 309 m² entièrement rénovée avec goût.Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un lieu de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, organisé en deux espaces harmonieusement reliés : une habitation principale et une activité de chambres dhôtes clé en main.Des chambres d'hôtes de grande qualitéVéritable atout de cette propriété, l'espace dédié à l'accueil a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme :Deux chambres d'hôtes (deux appartements indépendants) spacieuses, lumineuses et parfaitement aménagées-Un appartement de 50 m² en rez-de-chaussée avec sanitaires privatifs-Un appartement de 72 m² à l'étage avec trois chambres, idéal pour des séjours prolongés ou familiauxDes prestations soignées garantissant confort, intimité et bien-être à chaque visiteurChaque espace a été pensé pour séduire une clientèle exigeante, dans une atmosphère élégante et chaleureuse, propice à la détente.Un espace petit-déjeuner avec cuisine équipée, une lingerie, ainsi qu'un espace de réception avec appentis ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis complètent cet ensemble parfaitement structuré pour une activité professionnelle déja exploitée avec bar associatif et à partir du printemps de nombreux concerts sont organisés avec une clientelle choisie rapportant des revenus confortables.Une partie privée et familiale dans la maison principale offre :Une cuisine aménagée et équipéeUne suite parentale avec salle deau et WCÀ létage, trois grandes chambres, une salle de bain et WCExtérieurs et dépendancesCour privative sécuriséeTrois garages fermésDépendance et une belle cave voutéeUn potentiel professionnel attractifL'activité de chambres d'hôtes est déjà en place et génère des revenus, avec encore de belles perspectives de développement (tourisme, séjours thématiques, événements).Prestations techniquesDouble vitrageChauffage gaz de ville avec chaudière à condensation + électriqueAucun gros travaux à prévoirUn lieu unique où charme, rentabilité et qualité de vie se rencontrent.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et poursuivre l'histoire de cette demeure d'exception. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.