Maison de Village de Charme 70 m² Centre Historique de Saint Valliers

Description

Un cadre de vie authentique et sereinSituée au calme, dans une petite traverse du centre du village, cette maison pleine de charme bénéficie dun emplacement privilégié. Ce bien est particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur).Les atouts majeurs : "Le mode de vie tout à pied"L'emplacement stratégique permet de profiter d'un quotidien pratique et durable :- Commerces : Boulangerie, épicerie et services accessibles en quelques minutes à pied.- Éducation : Écoles du village à proximité immédiate.- Mobilité : Accès facile et rapide aux axes routiers vers Grasse et les pôles d'activités environnants.Agencement intérieur sur 3 niveauxLa maison propose une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement les espaces de vie :- Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée d'environ 15 m², conviviale, spacieuse et fonctionnelle.- 1er étage : Un salon de 17 m² environ. - Dernier étage : L'espace nuit comprenant deux belles chambres, dont une avec une mezzanine de 7 m² (parfaite pour un couchage d'appoint ou un bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.MAISON DE VILLAGE SANS EXTERIEUR. Vous pouvez mettre une table dehors mais il n'y a pas d'extérieur attitré. Caractéristiques techniques et performance- Performance Énergétique : DPE Classe D.- Chauffage : Individuel au bois via un poêle (économique et écologique).- Eau chaude : Ballon électrique individuel.- Fiscalité : Taxe foncière attractive de 580€ Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.