Maison en pierre entièrement rénovée - 166 m² - Saint-Seurin-de-Cursac

Description

Maison en pierre entièrement rénovée - 166 m² - Saint-Seurin-de-Cursac4 chambres - Piscine chauffée - Espace bien-être indépendant - Terrain 2 043 m²À Saint-Seurin-de-Cursac (33390), en Gironde, à seulement quelques minutes de Blaye, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie avec élégance au confort contemporain.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, des transports scolaires et de la piste cyclable Blaye-Étauliers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualitéDès l'entrée, la personnalité de cette maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes.Pierre apparente, cheminée, ancienne cuisinière en fonte, matériaux de qualité et belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute la superbe pièce de vie d'environ 62 m².Baignée de lumière grâce à sa verrière et son exposition plein sud, elle accueille une cuisine aménagée et équipée installée en 2022, dans un espace généreux idéal pour recevoir famille et amis.Un espace nuit confortableLa maison propose 4 chambres, dont :Une chambre avec dressingUne élégante suite bénéficiant d'une cheminée en marbreVous disposerez également de :Une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienneUne seconde salle d'eauUne organisation parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.Un espace indépendant aux multiples possibilitésVéritable atout de la propriété, une pièce indépendante d'environ 30 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable.Actuellement dédiée au yoga aérien, aux bains de gong et à la relaxation, elle pourra facilement être adaptée selon vos projets :Activité professionnelleAtelierSalle de sportCabinet libéralEspace de télétravailSuite indépendanteEspace bien-êtreUn volume rare permettant d'imaginer de nombreux projets personnels ou professionnels.Un extérieur dédié à la détenteImplantée sur un magnifique terrain de 2 043 m², la propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Vous découvrirez :Une piscine chauffée avec abri coulissantUne terrasse couverteUn jardin arboréUn potager en permaculturePlusieurs espaces de stationnementUn environnement sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature.Des prestations de qualitéLa maison bénéficie notamment de :Chauffage au gaz de villeDouble vitrage PVC et aluminiumAssainissement collectif conformePompe à chaleur pour la piscineTravaux couverts par les garanties décennales jusqu'en 2032Terrain de 2 043 m²Une propriété pleine de caractère166 m² - 4 chambres - Pièce de vie de 62 m² - Piscine chauffée - Espace indépendant de 30 m² - Terrain 2 043 m² - Rénovation de qualité - Sans vis-à-vis - Garanties décennales jusqu'en 2032Un véritable lieu de vieCette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un cadre de vie rare, où se rencontrent authenticité, confort, nature et bien-être.Idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère entièrement rénovée, elle offre également de nombreuses possibilités grâce à son espace indépendant.Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.Contactez moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Contact et visites :Ludovic FINEL 06 58 32 49 [email protected] Caen n 908 923 204Agent commercial ImmobilierLes honoraires sont à la charge des acquéreurs Une pièce d'identité sera demandée pour toute visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.