Solide maison (4 chambres) sur sous-sol total de 190 m² - Parc arboré de 2 879 m² clos & Gare à 800m (Axe Périgueux/Bordeaux)

Description

Vous rêvez d'un intérieur sain, lumineux et d'un vaste parc verdoyant sans les contraintes de travaux ? Cette solide construction de 1980 a été rigoureusement entretenue et modernisée pour vous offrir une sérénité absolue. Posez vos valises, allumez la cheminée et profitez du calme !Les Points FortsÉco-performance & Confort : Chaudière gaz à condensation récente, double vitrage PVC et volets alu neufs.Assainissement individuel conforme, aucun frais à prévoir.Extérieurs d'exception : Parc arboré de 2 879 m² entièrement clos avec portail électrique. Un écrin piscinable et sécurisé.Vie de Plain-Pied (Lumineuse & Fonctionnelle)Espace de vie : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée.Cuisine : Indépendante, pratique et parfaitement entretenue.Espace Nuit : 3 belles chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparé.Sous-Sol Total (Potentiel Unique)Avec son entrée totalement indépendante, ce niveau est idéal pour un artisan, une profession libérale ou du stockage :Espace aménagé : 4ème chambre ou bureau (parfait pour le télétravail ou recevoir du public).Annexes : Double garage, cuisine d'été / buanderie et cave saine.Emplacement & CommoditésGare SNCF à 800 m à pied : Liaisons directes et rapides vers Périgueux et Bordeaux.Commodités : À seulement 15 min de la zone commerciale de Boulazac et des accès autoroutiers.Une propriété robuste, complète et évolutive. À visiter sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.