DOMPIERRE-SUR-MER Ensemble immobilier 8 pièces 141 m²

Description

Dompierre-sur-Mer - 10 min de La Rochelle - Ensemble immobilier 141 m² - Double potentielImplantée sur 341 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rochelaise, cette maison de caractère propose une configuration rare : deux entités distinctes pouvant fonctionner ensemble ou séparément.Une maison, deux usages possiblesLa configuration naturelle du bien ouvre trois pistes concrètes : grande résidence familiale réunifiée, logement principal avec partie indépendante pour famille ou amis, ou investissement avec locatif attenant. Rares sont les biens qui offrent autant de flexibilité à ce niveau de prix.Les volumes141,70 m² Carrez organisés autour d'un séjour généreux, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée. 4 chambres + 2 bureaux couvrent les besoins d'une grande famille ou d'une configuration mixte vie/travail. Côté salle d'eau : salle de bains, cabinet de toilette séparé et salle d'eau.L'extérieurJardin et terrasse sur terrain de 341 m² - 4 places de stationnement extérieures.PrestationsDouble vitrage Poêle à bois Chauffage électrique individuel Ballon électrique Fibre optiqueLocalisationDompierre-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle, dans le périmètre des communes les plus demandées de l'agglomération.Surface habitable : 141 m²Terrain : 341 m²Pièces : 8 dont 6 chambresDPE : D (227 kWh/m².an) / GES : B (7 kgCO2/m².an)Coûts énergétiques estimés : entre 2 440 € et 3 380 €/an(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Taxe foncière : 1 715 €/anPrix : 320 000 € Honoraires : à charge vendeurBien proposé en collaboration avec l'agence Zéfir.Réservez votre visite !Contact : Thierry Prot Conseiller immobilier Dr House Immo06 98 06 66 01 | [email protected] Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.