Investissement locatif LMNP rentabilité 5,72%

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 5 315 eurosCharges annuelles : AucuneTaxe foncière en 2025 : 233 eurosLA RESIDENCE : Construite en 2014, la résidence Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est située dans un quartier résidentiel et verdoyant, proche des commerces et centres de soins. Egalement à proximité du jardin Massey et des commodités de la ville, la résidence offre une vue sur le massif des Pyrénées. LE BIEN : Le bien à vendre est un appartement au premier étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC et terrasse.Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n'est autre que le gestionnaire DOMUSVI connu dans le secteur des résidences séniors. Son chiffre d'affaire en 2024 était 76 700 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.