Narbonne - Quartier Roches Grises - Villa familiale 183 m² - 4 chambres - piscine - terrain 2200 m²

Description

Narbonne - Quartier Roches Grises - Villa familiale 183 m² - 4 chambres - piscine - terrain 2200 m²Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, découvrez cette spacieuse villa familiale de 271 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2200 m².Équipée de PANNEAUX SOLAIRES avec production d'électricité, elle allie confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques.Elle offre 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS, 2 SALLES D'EAU, une PIÈCE POLYVALENTE de 67 m², une BUANDERIE, ainsi qu'un vaste SÉJOUR avec CUISINE ouverte. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : TERRASSE, PISCINE, BALCON filant et CUISINE D'ÉTÉ.Un bien rare, alliant volume, confort et potentiel.Un cadre de vie privilégiéSituée dans le quartier résidentiel des Roches Grises, la maison bénéficie d'un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un emplacement idéal entre nature, garrigue et Méditerranée.Des volumes généreux et lumineuxLe rez-de-chaussée accueille un superbe séjour de 68 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 24 m². Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir.Deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable.Un espace nuit fonctionnel et indépendantEn niveau inférieur, vous trouverez deux grandes chambres (19 m² et 20 m²), chacune avec sa salle d'eau privative.Une buanderie de 24 m² complète cet espace, idéal pour une organisation familiale fluide ou pour accueillir en toute indépendance.Une pièce polyvalente aux multiples possibilitésVéritable atout de cette villa : une pièce de 67 m² avec accès direct sur l'extérieur.Garage, suite parentale, studio indépendant (PMR), salle de jeux, atelier ou espace professionnel... tout est envisageable.À proximité, un espace couvert de 28 m² permet de stationner un grand véhicule.Un extérieur pensé pour en profiter toute l'annéeLe jardin propose :-Une PISCINE -Une CUISINE D'ÉTÉ de 16 m² (abri en dur) -Une vaste TERRASSE de 200 m² -Un balcon filant autour de la maison Un cadre idéal pour les beaux jours comme pour les moments en famille.Confort et équipements-Fenêtres PVC double vitrage -Chauffage réversible -Production d'électricité par PANNEAUX SOLAIRES -Raccordement tout-à-l'égout Une situation recherchéeNarbonne séduit par son patrimoine, ses halles, le canal de la Robine et sa proximité avec la mer. Le secteur des Roches Grises offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.Visite virtuelle immersive disponibleDécouvrez le bien à distance grâce à une visite Matterport complète : volumes, circulation, projection... comme si vous y étiez.Une maison à fort potentielQue ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité professionnelle, cette villa s'adapte à vos besoins.Contactez-moi pour organiser votre visite !Xavier Bétoux EI - Conseiller immobilier Dr House-Immo07 85 55 13 85 - [email protected] 823 056 536 Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.