Appartement type 2 La Réole centre

Description

Investissement locatif - Centre historique de La RéoleAu cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.Appartement composé d'une entrée donnant séjour et cuisine ouverte type américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé.Appartement situé au 2eme étage de l'immeuble de 3 étages.Les atouts du bien:Appartement rénovéLocataire en placeRevenus locatifs immédiatsPetite copropriétéPermis de louer conformeEmplacement recherché au cœur du patrimoine réolaisÀ proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande.Surface : 41,24 m²Taxe foncière : 480 €Charges de copropriété : 45 € / moisCopropriété: nombre de lots: 11Situation locative : appartement actuellement louéDPE : Consommation énergétique: 224Kwh/m²/anEmission de gaz à effets de serre: 7CO2/m²/an Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.