ORLÉANS SAINT-MARC - DUPLEX AVEC JARDINET ET 2 STATIONNEMENTS

Description

Découvrez ce charmant duplex de 79 m² situé dans un ancien corps de bâtiment rénové datant de 1870, au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements, avec jardin et 2 stationnements privatifs.Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 32 m² offre un espace convivial avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.Le rez-de-chaussée comprend également :Une chambre de plain-piedUn WC indépendant avec lave-mainsUne buanderie pouvant être transformée en salle d'eau afin de créer une véritable suite parentaleÀ l'étage :Une chambre, et un bureau pouvant être une chambre de bébé.Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettesUn espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lectureLes plus :Jardin privatif d'environ 60 m²2 places de stationnement privatives, possibilité de louer un garageMagnifique cave voûtée d'environ 20 m²Petite copropriété à syndic bénévoleCharges de copro réduites : environ 500 € par anFenêtres PVC double vitrageIsolation des combles réaliséeChauffage électrique avec radiateurs à inertie récentsAucun bruit de voisin garantieAucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement peinture selon vos goûtsVous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du quartier Saint-Marc, des venelles, et du centre-ville d'Orléans.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un compromis parfait entre appartement et maison. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.