Maison - 5 Lots Meublés

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : 5 Lots MeublésSecteur très recherché : Rue de la Liberté, VILLENEUVE-D'ASCQIdéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente rentabilité et une grande flexibilité patrimoniale.Le gros + pour votre projet : Le grand lot du rez-de-chaussée (85 m²) peut être libéré pour la vente. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant y loger tout en louant les autres lots (optimisation fiscale via les baux chez l'habitant), ou pour un investisseur souhaitant rebooster la rentabilité globale.DÉTAILS DES LOTS & REVENUS LOCATIFSTous les lots sont actuellement loués sous le régime du bail meublé.LOT 1 (RDC) : Appartement Type 3 BIS + Cave + Terrasse | 950 € / mois (CC)LOT 2 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 € / mois (CC)LOT 3 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 € / mois (CC)LOT 4 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 440 € / mois (CC)LOT 5 (2ème) : Appartement Type 2 indépendant | 680 € / mois (CC)CHIFFRES CLÉSRevenus locatifs mensuels : 2 990 € (Charges comprises)Revenus locatifs annuels : 35 880 €Taxe foncière : 1 800 €LES ATOUTS DE CE BIENZéro travaux : Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter.Emplacement stratégique : Très forte demande locative étudiante et jeune actif sur Villeneuve-d'Ascq.Flexibilité : Mix parfait entre appartements indépendants et chambres en colocation.Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande.Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.