Disponible uniquement via notre agence, Proche centre AUBENAS, Maison familiale d'environ 121 m² sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible

Description

Disponible uniquement via notre agence, Proche centre AUBENAS, Maison familiale d'environ 121 m² sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible. Située dans un quartier résidentiel recherché d'Aubenas, à deux pas d'une école élémentaire et des transports, cette maison individuelle de 121 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un vaste ensemble de parcelles de près de 3 700 m² entièrement classé en zone constructibleAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 46 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 41 m² offrant de belles possibilités : chambre supplémentaire, espace bureauÀ l'étage, la maison se déploie autour d'un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux salon-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salle d'eau, wc, ainsi que trois chambres.Le tout sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible, représentant un atout majeur et offrant de réelles perspectives de valorisation, de division ou d'aménagement extérieur.Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout)À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet ou réaliser un investissement à valeur ajoutée.Une opportunité rare sur le secteur !Visites organisées suite à un premier échange téléphonique. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.