Maison avec local commercial 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Description

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison (année 50) avec un local commercial à Saint-Amand-les-Eaux, sur une parcelle de 231m2.Cet ensemble de 190m2, est composé d'une maison de 133m2 environ, d'un local commercial de 56m2, d'une cave, et d'un jardin d'environ de 90m2 IPar sa localisation et son accessibilité à proximité des axes, il offre un beau potentiel à exploiter.Le détail de la maison de 133m3 environ:Au rez-de-chaussée : cuisine, dégagement, cellier/chaufferie, WC, salle à manger/salon, couloir desservant un bureau (8,4m2).A l'étage: un palier desservant 4 chambres (dont une traversante), une salle d'eau, et l'accès au grenier.Local commercial de 56m2, comprenant une grande pièce de 45m2, un coin bureau de 8m2, et WC avec lave-main:Possibilité d'accéder du local commercial à la maison (ouverture à créer, carreau de plâtre).La maison est entièrement à rafraîchir, et à isoler (grenier). L'électricité à refaire. La maison est raccordée au gaz.Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volet roulant manuel.Mandat 117490 DHI 1132.Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 187.200 euros. Prix Net Vendeur 180.000 euros (honoraires charges Acquéreur de 3,99% du prix net vendeur).Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique (classe énergie: F, classe climat: F). Audit énergétique disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.// Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.