Charmante maison de ville à Périgueux (66 m²) - Jardin clos, Garage & Véranda à deux pas du centre !

Description

Rare sur le secteur ! Située à deux pas du centre-ville de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville de 66 m² habitables, parfaitement agencée sur 3 niveaux. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle vous offre un cadre de vie clé en main , lumineux et ultra-fonctionnel.Rez-de-chaussée : Espace de vie & VérandaEntrée : Couloir d'accueil desservant les pièces de vie.Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité.Le + : Une agréable véranda prolongeant l'espace de vie, faisant une transition parfaite entre l'intérieur et le jardin.1er Étage : Espace nuitUn palier desservant 2 belles chambres confortables.Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.Dernier niveau : Combles aménagés modulablesUn espace sous combles prêt à s'adapter à tous vos projets : bureau idéal pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou grand dressing.Extérieurs & Annexes : L'exception en centre-villeJardin clos : Un véritable havre de paix à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air ou un coin détente à l'abri des regards.Garage privatif : Un atout indispensable et précieux en hyper-centre.Cave : Parfaite pour le stockage ou la conservation.Les points fortsTout-à-pied : Hyper-proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique de Périgueux.Performance énergétique : Maison rénovée bénéficiant d'un bon classement énergétique pour des factures maîtrisées.Prestations complètes : Le combo rare Jardin + Garage + Cave + Véranda.Une opportunité rare d'acquérir une maison complète sans travaux en ville.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.