Villa de plain-pied au cœur d'un écrin de verdure - 3 chambres - Joli potentiel

Description

Agnès ANNOI vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied d'environ 87 m² habitables + 22m² de véranda, idéalement située sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle plate de 1 580 m², entièrement clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre du village et de ses commerces, 35 minutes des plages, 45 minutes de la gare Aix TGV et 1 heure de l'aéroport de Marseille.Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une véranda.À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri voiture ainsi qu'un local de rangement - chaufferie complètent les prestations.Les atouts :Piscine 25x10 et terrain de tennis dans la résidence,Environnement calmeBelle parcelle plate, arborée d'oliviers et entièrement clôturéeVue dégagéeVéranda de 22 m²Terrasse partiellement couvertePortail électriqueClimatisation réversibleCheminéeAdoucisseur d'eauArrosage automatiqueConstruction sur vide sanitaire accessibleLocal de rangement - chaufferie 14 m²Toiture rénovéeÀ prévoir :Mise en conformité de l'assainissement individuelRafraîchissement général afin de moderniser l'ensembleReprise partielle de la terrasse réalisée après la construction de la maisonCharges annuelles : 514 €Taxe foncière : 1 608 €Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'un agréable terrain plat et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Agnès Annoi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.