ERDEVEN (56410) - Maison individuelle semi plain-pied - 102 m² habitables - Combles aménageables - Terrain de 757 m²

Description

ERDEVEN (56410) - Maison individuelle semi plain-pied - 102 m² habitables - Combles aménageables - Terrain de 757 m²Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et à moins de 3 km des plages, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'évolution.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace cuisine/séjour lumineux exposé sud, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier.À l'étage, les combles aménageables sur plancher béton offrent environ 71 m² habitables supplémentaires. La charpente est en excellent état et la hauteur au faîtage de 4,26 m permet d'envisager un bel aménagement : chambres supplémentaires, salle d'eau, WC ou espace indépendant.Le bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial, avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires.Les atouts :Vie de plain-pied, exposition plein sud, terrain plat de 757 m², combles aménageables, charpente saine, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, tout-à-l'égout, proximité commerces, écoles et plages.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir attenant de 456 m², déjà issu d'une division parcellaire, pour un projet d'extension, de construction indépendante ou d'investissement.Une opportunité rare sur le secteur.Accédez au dossier complet (plans, visite virtuelle et documents techniques) ici :https://tally.so/r/pbXb0b?source=Drhouseimmo Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.