Maison 73 m2 - Terrain 1000 m2 - Sous-sol - 72110 NOGENT LE BERNARD

Description

BAISSE DE PRIX : 91800 euros Frais Agence Inclus MAISON AVEC JARDIN - NOGENT-LE-BERNARD (72110)Au cœur du village de Nogent-le-Bernard, découvrez cette maison individuelle de 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 047 m².Cette maison offre une vie principalement de plain-pied et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement.Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des Wc séparés qu'une agréable pièce de vie de 28,50 m² agrémentée d'une cheminée avec insert.Le sous-sol dispose d'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant. Celle-ci bénéficie tout à côté d'un point d'eau (lavabo et de toilettes) Une cabine de douche est présente mais demande à être remplacée.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 047 m² ainsi que de plusieurs dépendances légères permettant le stockage, le bricolage ou l'accueil de petits animaux.INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUESDPE : F - 333 kWh/m²/anGES : F - 75 kg CO₂/m²/anLogement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € par an. Audit énergétique réalisé et consultable.Absence d'amiante constatée.PRIX91800 € FAI honoraires à charge acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frVISITES ET RENSEIGNEMENTSAfin de garantir un accompagnement sérieux, une pièce d'identité sera demandée préalablement à toute visite ou demande de renseignementsIl sera également demandé aux acquéreurs de s'assurer en amont de leur capacité de financement pour ce projet. je reste à votre disposition pour vous orienter vers des partenaires financiers et vous aider à connaître l'enveloppe budgétaire à laquelle vous pourriez prétendre. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.