Maison de ville 4 pièces - Louée. Centre-ville de Montargis (45200)

Description

**Maison de ville 4 pièces - Louée. Centre-ville de Montargis (45200)**Située en plein cœur de Montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d'habitation datant de 1948 offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.Actuellement louée, cette maison de 4 pièces se développe sur 2 niveaux et comprend :* Une cuisine ouverte sur le séjour/salon,* Deux chambres,* Un bureau avec vue sur le canal,* Une mezzanine,* Une salle de bains,* Deux WC indépendants.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une chaudière au gaz de ville.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune entièrement fermée, d'une cave ainsi que de dépendances communes.**Caractéristiques techniques :*** Construction de 1948,* DPE : F,* Fenêtres bois simple vitrage en façade avant,* Fenêtres PVC double vitrage à l'arrière,* Chauffage gaz de ville.**Travaux à prévoir :*** Isolation thermique,* Remplacement des menuiseries en façade avant,* Améliorations énergétiques pour optimiser le confort et les performances du logement.**À noter :*** Pas de place de stationnement privative,* Bien actuellement loué.Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché du centre-ville de Montargis. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.