Villeneuve Tolosane (31270) Maison R+1 avec 1 Sous sol total et grand terrain

Description

A Villeneuve-Tolosane (31270), exceptionnel, Belle Villa R+1 (SH: 168 m2) avec un garage, un grand terrain arboré clôturé (+1364 m2) et une dépendance (18 m2). Construction traditionnelle de 1970, agrandissement réalisé courant 2007, cette maison se distingue par une architecture attrayante et des finitions soignées. Au RDC : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie,1 WC,1 bureau,1 Chambre, 1 SDE,1 Cellier, 1 SDB, 1 Garage,1 Cave, 2 Dégagements, 1 chaufferie et 1 véranda ("demie rotonde"). Au 1er étage : 1 couloir, 1 dégagement, 1 cuisine ouverte meublée équipée, 1 Salle à manger, 1 salon très lumineux en forme d'une "demie rotonde" avec une grande baie vitrée,1 chambre à proximité d'un dressing et SDE, 1 WC et 1 Balcon. Confort : Climatisation réversible DAIKIN au 1er étage, Chaudière Gaz De Dietrich de 2025 (7100€), Exposition S/O, FO, Arrosage intégré (2 pompes), Puits, Bonne isolation (Mur Toiture), Gouttières en Zinc changées en 2025, fermeture électrique des volets roulants, porte du garage électrique, interphone. A l'extérieur : grand terrain paysagé avec un jardin, des arbres fruitiers (noyer, pêchers, cerisier, pommier, olivier,...), Portail en fer forgé avec une ouverture électrique et une allée en béton "désactivé". Avantages principaux : environnement calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, centres commerciaux, écoles, collèges, centre médicaux, transports (bus, ramassage scolaires, métro à Basso Cambo) et seulement à 20 minutes de Toulouse par la Rocade. Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une agréable et belle maison très lumineuse et bien entretenue. Contactez moi rapidement au 07 72 33 87 62 pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.