À SAISIR - Ensemble immobilier avec maison familiale et grange viabilisée à rénover avec permis - Saint-Médard-en-Jalles <br>Quartier proche Gajac

Description

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.Implantée sur une propriété cadastrée d'une superficie totale d'environ 2 707 m², celle-ci fera l'objet d'une division parcellaire avant la vente afin de créer deux lots distincts.Lot n1 - Maison familialeVous serez séduits par cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, aux beaux volumes et aux prestations de qualité.Elle comprend :* Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger.* Une cuisine aménagée et entièrement équipée.* Une grande terrasse donnant sur le jardin.* Une buanderie.* Un WC indépendant.À l'étage :* Quatre chambres, dont une belle suite parentale.* Une salle d'eau.L'ensemble sera édifié sur une parcelle privative d'environ 2 440 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Lot n2 - Grange avec permis de construireUne opportunité rare !Cette grange sera vendue entièrement viabilisée, avec un permis de construire déjà accordé, autorisant sa rénovation et sa transformation en habitation pour une surface de plancher de 111,55 m².Le terrain, actuellement cadastré pour 216 m², sera porté à environ 267 m² grâce à la division parcellaire réalisée avant la vente.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Les superficies définitives résulteront du document d'arpentage établi par le géomètre-expert et annexé à l'acte authentique.Une opportunité idéale pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.