TOULOUSE "Lalande" - T2 Neuf 2026 de 35.6 m² - Dernier Étage - Balcon 9 m² Sans Vis-à-vis - Parking

Description

Et si vous posiez vos valises dans le quartier Lalande, au pied des commerces et des transports ?Ce T2 livré NEUF en 2026, d'une surface de 35.6 m², est au dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine. Ici, pas de tour impersonnelle, mais une vraie sensation d'air et de lumière. Dès l'entrée, le séjour baigné de soleil vous tend les bras. Poussez la porte-fenêtre : le balcon de plus de 9 m² devient votre refuge pour un petit déjeuner apaisant au lever du soleil, totalement préservé des regards. Côté cuisine, laissez libre cours à vos envies : semi-ouverte, elle vous permet de mitonner un plat tout en discutant avec vos convives. La chambre, calme et lumineuse, est pensée comme un cocon, et se complète par une salle de bains avec WC..LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Carrelage grand format dans le séjour (hyper facile d'entretien) et sol stratifié chaleureux dans la chambre.- Confort : Volets roulants électriques au séjour (fini la manivelle !).- Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée (un vrai luxe en ville).- Transports : Laissez la voiture et utilisez une des 3 lignes de bus à proximité (lignes 29, 69, L10)- Frais de notaire : Réduits (environ 2-3% contre 8% dans l'ancien).- Taxe foncière : Exonération partielle pendant 2 ansÀ très vite pour une visite - D'autres lots sont disponibles. Contactez moi pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.