Charmante Maison de Caractère 6 Pièces à Langrune-sur-Mer avec Extérieur

Description

Vivez dans l'authenticité et le confort de cette maison mitoyenne très bien entretenue et idéalement nichée à Langrune-sur-Mer. Cette demeure située dans une petite Copropriété horizontale de 5 lots sans charges de copropriété est conçue avec attention, offre 121m² Carrez sur un terrain de 130m² agencée pour une vie familiale ou une résidence secondaire.La maison est composée Au RDC :1 charmante entrée avec escalier et murs apparents en pierres.1 séjour/salon avec cheminée à insert, 1 cuisine séparée, 1 buanderie, 1 WC indépendant Au 1er :2 chambres, 1 belle pièce palière 1 salle de bain d'environ 14m2Au 2èm :2 chambres, 1 pièce palière pouvant accueillir un bureau, un atelier, un coin tranquille...Chaque pièce a été pensée pour assurer une atmosphère chaleureuse pour chacun.La propriété offre également une terrasse, un appentis et 2 stationnements voitures possible dans l'allée qui conduit à la maison. Les + de ce bien : La possibilité de garer sa voiture est un atout majeur en bord de mer !400m de la plage !Commodités à Langrune-sur-merCopropriété horizontale sans charges annuellesQuartier très calmeGros potentiel d'aménagement.Diagnostic de Performance Energétique : Consommation : 411 kWh / m² / an, classe F. Émissions : 16 kg CO2 / m² / an, classe C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.À 312,500€, FAI ( Honoraires charge Vendeur) cette maison est une occasion rare à la vente !Contactez Patricia Le Cam 06 50 45 56 65 pour vos questions et organiser une visite.RSAC Caen : 939358446Une pièce d'identité vous sera demandée conformément à la loi. Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.