À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - MAISON BRIARDE - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN SANS VIS-À-VIS

Description

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - MAISON BRIARDE - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN SANS VIS-À-VISCertaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres offrent un véritable art de vivre. Dès les premiers instants, cette authentique maison briarde à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux séduit par son atmosphère chaleureuse, son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la campagne. Ici, chaque saison a son charme, chaque espace invite à profiter pleinement du moment présent.Située à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540), en Seine-et-Marne (77), cette maison familiale avec jardin bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports permettant de rejoindre facilement la gare de Marles-en-Brie, puis Paris Gare de l'Est.Habitante de Lumigny-Nesles-Ormeaux depuis 1998, je connais les atouts de cette commune et le plaisir d'y vivre au quotidien. C'est un village où l'on apprécie le calme, la nature, la proximité des écoles et des services, tout en rejoignant facilement la gare de Marles-en-Brie pour Paris. C'est cette qualité de vie qui séduit aujourd'hui de plus en plus de familles.Avec 116 m² habitables et plus de 205 m² au sol, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les pierres apparentes, les poutres, les beaux volumes et la luminosité créent une ambiance accueillante où l'on imagine facilement construire de nouveaux souvenirs.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec rangements, une salle de bains avec WC, un séjour traversant, une grande cuisine dînatoire conviviale et une véranda ouverte sur le jardin, véritable trait d'union entre la maison et les extérieurs.À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail, un palier avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC répondent parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, la pergola, le four à pain, le puits, la cave à vin, le garage avec porte motorisée, l'atelier, l'abri de jardin et les trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien aussi agréable à vivre que fonctionnel.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un double poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Son DPE C est un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.Les maisons briardes offrant une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis et un cadre de vie aussi privilégié deviennent rares sur le secteur. Si vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de votre nouvelle vie, cette propriété mérite toute votre attention.Parce qu'un projet immobilier est avant tout un projet de vie, je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette maison.Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au 07 64 71 30 15.Karine MAUGETConseillère en Immobilier dhabitationVENTE - ACHAT ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.