À VENDRE - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - HABITABLE DE PLAIN-PIED - JARDIN SANS VIS-À-VIS - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540)

Description

À VENDRE - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - HABITABLE DE PLAIN-PIED - JARDIN SANS VIS-À-VIS - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540)Vous rêvez d'une maison où les enfants peuvent aller à l'école à pied, jouer en toute sécurité dans un quartier résidentiel calme et profiter d'un jardin préservé des regards ?Bienvenue à Lumigny-Nesles-Ormeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.Située dans un petit lotissement apprécié pour son calme et sa convivialité, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.L'école maternelle ainsi que le futur groupe scolaire sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Une situation privilégiée qui facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant.Parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.Développant environ 130 m² au sol, dont 105 m² habitables, elle propose une configuration particulièrement recherchée grâce à sa véritable vie de plain-pied.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 45 m².Véritable cœur de la maison, cet espace lumineux réunit la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le poêle à granulés apporte tout le charme des soirées d'hiver tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur.Dès les premiers rayons de soleil, la grande terrasse devient un véritable lieu de vie où partager les repas en famille ou entre amis. Le jardin paysager, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible où chacun trouvera sa place, que ce soit pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 18 m² et 19 m² au sol bénéficiant de nombreux rangements sous pente. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau et garantit un confort quotidien à toute la famille.Le garage attenant de 15 m², accessible directement depuis la maison, est aujourd'hui aménagé en cellier et buanderie afin d'offrir un espace de rangement particulièrement fonctionnel.À l'extérieur, le stationnement d'un camping-car est possible sur la propriété, un atout rare sur le secteur. Un abri de jardin et un bûcher complètent les prestations.Côté confort, tout a été pensé pour offrir une maison agréable à vivre tout au long de l'année :- Pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation- Poêle à granulés- Radiateurs électriques à inertie- Fibre optique- Fenêtres PVC double vitrage- Assainissement collectif tout-à-l'égout- DPE : D- GES : BSon emplacement constitue également un véritable atout.Vous rejoindrez rapidement :- L'école maternelle et le futur groupe scolaire à pied- La gare de Marles-en-Brie à 5 minutes (Ligne P vers Paris Gare de l'Est)- La gare de Tournan-en-Brie à environ 15 minutes (RER E et Ligne P)- Le Val d'Europe- Disneyland Paris- L'autoroute A4 en direction de ParisLes maisons à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux réunissant quatre chambres, une véritable habitabilité de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, un DPE D et un environnement familial de qualité sont aujourd'hui particulièrement rares.Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse, économe, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, cette opportunité mérite toute votre attention.Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la qualité d'entretien et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ?Contactez moi au 07 64 71 30 15.Karine MAUGETConseillère en Immobilier d'habitationVENTE - ACHAT - ESTIMATIONAgent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.