Charmant T1 Bis avec terrasse au coeur d'un parc sur Pessac Madran

Description

Retour sur le marché, n'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement, véritable cocon de douceur, situé à Pessac intra-rocade, offrant un cadre de vie idéale pour un premier achat ou un projet de location.En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse et spacieuse. Cette pièce unique constitue la pièce principale de l'appartement, pouvant être aménagée en espace salon et espace nuit selon vos besoins.Une attention particulière a été portée à l'aménagement de l'appartement pour maximiser l'espace et offrir le plus grand confort. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires!L'une des plus belles caractéristiques de ce bien est sans nul doute son balcon, exposé ouest, il ajoute une valeur indéniable à l'appartement. C'est l'endroit idéal pour déguster votre café du matin ou pour profiter d'une soirée d'été douce.Cet appartement situé au 2ème et dernier étage offre confort et praticité car les volumes entre espace à vivre de 31 m2 et balcon de plus de 4 m2 sont agréables et bien agencé. A cela, s'ajoute une place de stationnement aérien et un cellier.Charges mensuelles faibles : 68euros /mois (eau, entretien communs, espaces verts...)Mais ce n'est pas tout, la résidence dispose d'un magnifique jardin arboré apportant tranquillité au milieu de la nature.Les atouts: - L'emplacement- Le calme- La superficie- Le balcon ouest- Le parc arboré et très bien entretenu- Cellier - Place de stationnementCet appartement représente un premier achat idéal ou un excellent investissement immobilier (loué précédemment 3 ans à 725e hors charges) Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.