Maison familiale 85 m² avec 4 chambres, sous-sol, garage, DPE C et jardin à Villeneuve-sur-Lot

Description

Maison à vendre Villeneuve sur Lot rive droite (47300).Vous recherchez une maison familiale, économe en énergie, avec de beaux espaces de rangement et située dans un environnement calme, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des écoles ?Cette maison de 1966 pourrait bien être votre prochaine adresse.Implantée sur une parcelle clôturée de 560 m², elle propose 85 m² habitables (128 m² de surface utile), quatre chambres, un sous-sol, un garage, un agréable jardin et des prestations de confort particulièrement appréciables, telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau solaire de moins de 5 ans et un excellent classement énergétique en DPE C.L'étage principal se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un espace buanderie, évier rangements, 2 chambres et 1 douche.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.Située dans un quartier résidentiel calme, elle permet de rejoindre l'ensemble des commerces, écoles et services en seulement 4 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Taxe foncière : 1 820 €Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités.Les + du bien :Maison de 196685 m² habitables128 m² de surface utileTerrain clos de 560 m²Salon séjour de 26 m²4 chambresSous-sol GarageDPE CPompe à chaleur air/eau (Chauffe-eau solaire (Double vitrage PVCVolets roulantsTout-à-l'égoutFibre disponibleQuartier calmeToutes commodités à 4 minutesUn bien soigné, offrant un excellent équilibre entre confort, performance énergétique et qualité de vie.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.