Aubervilliers - Spécial Investisseur / Forte Rentabilité

Description

Maison de 71 m² à potentiels multiples - Découpe en 3 appartementsIdéalement située au cœur de la ville dynamique d'Aubervilliers, découvrez cette maison individuelle de 71 m² implantée sur une parcelle de 103 m², offrant un potentiel exceptionnel de division en 3 logements indépendants !Projet d'aménagement suggéréLot 1 (Rez-de-jardin) : T2 bénéficiant d'un accès direct et exclusif au jardin clôturé.Lot 2 (Premier étage) : T2 lumineux avec un bel aménagement optimisé.Lot 3 Bis : Studio avec mezzanine fonctionnel donnant un accès direct sur rue.Les atouts majeurs du bienConfiguration idéale : Surface globale de 71 m² répartie sur 5 pièces, permettant une redistribution fluide des espaces sans perte de m².Extérieur privatif : Un jardin arboré et clôturé, un véritable atout valorisant pour le lot en rez-de-chaussée.Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles - forte demande locative garantie.Prix attractif : 290 000 €, soit une excellente base pour maximiser le rendement brut après travaux de découpe.Opportunité rare sur le secteur : Que ce soit pour de la location classique, colocation ou création de lots indépendants, ce bien offre une rentabilité locative très performante. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Hasna El baz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.