Ingré, longère de 140m2 sur un terrain de 1380m2-237000€

Description

À Ingré, dans un environnement paisible, venez découvrir cette authentique longère en moellons de 1880.Derrière sa façade de caractère, sans vis à vis, cette maison offre 140 m² habitables et de beaux volumes.Vous découvrez une agréable véranda de 18 m² exposée sud-ouest, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, deux pièces en enfilade pouvant être repensées selon vos envies.S'ajoute au RDC une pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée/insert attenante à un grand garage de plus de 40m2 avec sa cave.À l'étage, une grande pièce ainsi qu'un second espace à aménager laissent libre cours à votre imagination : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente.À l'arrière de la propriété, deux dépendances viennent compléter cet ensemble : atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou aménagement futur.Implantée sur une belle parcelle de 1 383 m², en zone UR5, cette propriété bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution dans le respect du caractère des lieux et du PLUM.La toiture a été rénovée en 2015. C'est un atout majeur pour engager votre projet de rénovation et créer une maison unique alliant caractère et confort.Les + du bien :-Longère en pierre de 1880.-Toiture rénovée (2015).-Belle pièce de vie avec cheminée.-Véranda exposée sud-ouest.-Grand garage attenant.-Deux dépendances.-Terrain de 1 383 m².-Charme, authenticité et fort potentiel.Une propriété rare, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie de caractère.Consommation énergie primaire : 307 kWh/m2/anEmission à effet de serre : 58kg CO2/m2/anMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 abonnement compris.Energie finale : 281kwh/m2/par anRéférence de l'annonce : 120158 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.