Maison de 124 m²

Description

Vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ?Situé à Guémené-Penfao, à seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg, des commerces , cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes représente une opportunité rare. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet familial, ce bien saura répondre à vos attentes.La première habitation comprend :Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour d'environ 30 m² environ.Une cuisine d'environ 12 m² environ.Une salle de bain et WC.Un débarras.À l'étage :Deux chambres de 15 m² environ.Un palier.La seconde habitation comprend :Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour d'environ 19 m² avec cheminée ouverte.Une cuisine d'environ 11 m².Une salle de bain et WC.Une chambre de 16 m² environ.et un grenier aménageable.L'ensemble est raccordé à un assainissement non collectif récent et aux normes, le tout sur un terrain arboré de 4328 m² avec deux celliers, une remise, un grange et un appentiCe bien offre de nombreux avantages : Deux logements permettant de générer des revenus locatifs. Possibilité d'habiter une maison tout en louant la seconde. Grenier aménageable offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles primaires et collèges. Un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser un projet familial.Les possibilités sont nombreuses : location longue durée, location meublée, résidence principale avec logement indépendant ou regroupement des deux habitations en une seule grande maison.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier situé au cœur de Massérac. Un bien aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet !Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à [email protected] présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.Mandat réf : 120252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.