Longère plain-pied 1 chambre, 2ième maison 44m².

Description

Située au cœur de Dangé-Saint-Romain, proche de toutes commodités, commerce, école ..., à 15 minutes de Châtellerault et 9 minutes de la gare de Port de Piles, agréable longère de 75.30m².Elle se compose d'une cuisine aménagée séparée, un salon salle à manger et une chambre qui donne accès à la salle d'eau, et aux WC séparé.On accède à la terrasse par la porte fenêtre de la cuisine et du salon salle à manger.De chaque côté de la maison vous disposez de dépendances en prolongement.Un garage de 54m², un cellier de 22.30m² qui peut être réhabilitée et 3 boxes pour une surface de 21.50m, de l'autre côté un cellier de 26 m² qui peut aussi être réhabilité si besoin et une cave.Côté chauffage:- Radiateurs électriques.-Huisseries en pvc double vitrage avec volets électriques.- Maison reliée au tout à l'égout.- Maison reliée à la fibre.* Concernant la deuxième maison: Elle se compose d'un espace cuisine salle à manger avec son poêle à bois, qui donne accès à une seconde pièce qui peut être une chambre, un salon ou une salle à manger.*Cette maison n'est pas reliée à l'eau courant et un raccordement au tout à l'égout est à prévoir.- Huisserie en double vitrage en alu et en Pvc.Côté chauffage:- Poêle à bois et radiateur électrique.Le jardin est entièrement clos avec un portail manuel. Face à la maison vous disposez d'un espace pelouse où vous pouvez faire votre jardin. Un puits se trouve juste à côté. Au fond du jardin vous retrouverez des pommiers.Le chemin d'accès ainsi que l'allée devant la maison est goudronné.Longère qui a du potentiel, que vous pouvez transformer, agrandir, réhabiliter si besoin, et vous pouvez transformer la deuxième petite maison en gîte, ou petite maison pour la famille les amis. Classe énergie: 196 D GES: 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1380 euros et 1920 euros.Ce bien est proposé par Maud CHICOT 0663042930 ou par mail [email protected] rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.Les honoraires 5.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 130 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email [email protected]