À vendre - T3 entièrement rénové avec espace bureau - Clermont-Ferrand

Description

Situé dans le secteur Anatole-France / Estaing, au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové en 2025, du sol au plafond, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique.L'appartement se compose , d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin nuit d'appoint.La salle d'eau, également refaite à neuf, est équipée d'une douche. Les toilettes sont séparées.Une cave complète ce bien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble est actuellement en cours de réalisation et restera intégralement à la charge du vendeur, constituant un véritable atout pour le confort thermique futur du logement et la maîtrise de ses consommations énergétiques.Un emplacement pratique au quotidien.L'appartement bénéficie d'un secteur bien desservi, de plusieurs lignes de bus de la T2C, du CHU Estaing et de la gare SNCF, facilement accessibles.Entièrement rénové et ne nécessitant aucuns travaux intérieurs, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.Taxe Foncière : 1290 EurosCharges de copropriété : 87 euros par moisNombre de lots : 89A saisir!!! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email [email protected].