Maison 205 m2 7 pièces

Description

Maison familiale avec jardin arboré Charente - Gond-Pontouvre, proche Angoulême LGVCharles LANCHET vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Gond-Pontouvre, en Charente, à quelques minutes d'Angoulême, de la gare LGV, des écoles et des commodités.Idéale pour une famille, une mutation professionnelle ou une installation rapide sur le secteur d'Angoulême, cette ancienne maison jumelle réunie offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie.Vous profiterez d'un salon sur parquet avec possibilité de cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage : grand palier, plusieurs chambres, bureau possible, suite parentale avec salle de bain, seconde salle d'eau et WC indépendant.À l'extérieur, le jardin arboré à l'abri des regards accueille les repas en terrasse, les jeux des enfants, un bassin d'ornement, un futur potager grâce à la citerne enterrée, voire un coin poulailler ou une piscine.Garage atelier, double cave, carport avec branchement véhicule électrique, portail motorisé, fibre, tout-à-l'égout, chaudière gaz de ville avec eau chaude solaire, couverture récente et bon DPE.Prix : 349 700 € honoraires inclus, dont 15 700 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 334 000 € hors honoraires. TF/ 3070 EurosPour vous accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Charles LANCHET agent commercial auprès de DR HOUSE IMMO siège social : 3 AB Avenue des Belges - 13100 Aix en Provence Carte n CPI 9201 2018 000 029 521 délivrée par la CCI Marseille ProvenceDPE: 1 39 classe C GES : 27 classe CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023entre 2700 euros et 3700euros. ( ne correspond pas à la consommation du ménage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.com MANDAT 120493. Ce bien vous est présenté par Charles Lanchet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.