Maison de 110 m²

Description

Maison de plain-pied 4 chambres avec garage et terrain à Massérac (44290) - ExclusivitéMaison à rénover avec fort potentiel à Massérac, proche gare, commerces et NantesEn exclusivité à Massérac (44290), découvrez cette maison de plain-pied de 4 chambres située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas des commerces, de l'école et de la gare. Idéalement placée, elle permet de rejoindre Nantes, Rennes et Vannes en environ 45 minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la vallée du Don et de la Vilaine, parfaite pour les balades à pied ou à vélo.Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation, avec des volumes généreux, une exposition plein sud et un terrain de 1 459 m².Un intérieur fonctionnel et lumineuxLa maison comprend :Une cuisine ouverte de 9 m² environUn salon de 29 m² environ, lumineux et exposé plein sudQuatre chambres d'environ 9 à 16 m²Une salle de bainUn WC indépendantUn local techniqueDépendances et extérieurÀ l'extérieur, vous bénéficierez de :Un carport attenant d'environ 20 m²Un double garage attenant au carport d'environ 38 m²Un terrain clos sur trois façades de 1 459 m², offrant un bel espace de vie extérieurLes atouts de cette maisonPlain-pied4 chambresMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesToiture en ardoise naturellePlancher chauffantExposition plein sudEnvironnement calme en impasseProximité immédiate des commodités et de la gareTravaux à prévoirDes travaux sont à envisager, notamment :Raccordement au tout-à-l'égoutRaccordement électriqueRaccordement eau potableInstallation d'une pompe à chaleurIsolation des combles (la laine de roche pulsée est fournie)Rénovation de la salle de bain et des WCCe bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une rénovation valorisante dans une commune recherchée du secteur de Guémené-Penfao.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactPour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à [email protected] annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire n2022AC00218, auprès de Dr House Immo.Mandat réf : 120704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.