A Courseulles-sur-Mer - Maison 3 chambres à 300m plage & commerces

Description

À seulement 300 mètres de la plage et de la rue commerçante, découvrez cette agréable maison d'habitation de 75,5 m² habitables, implantée sur une parcelle de 302 m².La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, elle comprend :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct sur le garage de 18m² avec mezzanine,- Une chambre,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant.À l'étage :- Un palier,- Deux chambres,- Une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé plein Sud ainsi que d'une terrasse exposée Nord avec cabanons de jardin.Les atouts :- Plage à 300 m- Commerces à 300 m- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- 2 salles d'eau dont 1 au rez-de-chaussée- 2 WC- Jardin exposé Sud- Terrasse exposée Nord- Garage de 18 m² avec mezzanine (Porte de garage coulissante électrique)Prestations :- Adoucisseur d'eau- Double vitrage PVC- Chauffage : gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage- DPE D (199 Kwh/m²/an) /D (30 kg CO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690€ et 2340€Une maison idéalement située, à proximité immédiate de la mer et des commodités, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contact et visites :Marjorie MATEILLE 07 87 80 46 [email protected] CAEN 987 969 961Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.