Maison de ville 2 chambres.

Description

A trois minutes de la gare de Port de Piles et 17 minutes de Châtellerault, située cœur dans le centre-ville des ormes, proche de toutes commodités, maison de ville de 102m² habitables.Elle se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger avec sa cheminée insert et la cuisine. Vous pouvez casser les cloisons et ouvrir l'espace cuisine salle à manger. La partie salon vous pouvez en faire une chambre en rez-de chaussée si besoin.La cuisine donne accès à un couloir qui sert de buanderie, à un WC séparé, et à l'escalier de l'étage. De la cuisine vous accèderez aux dépendances et au jardin.L'étage est composé d'un couloir, de deux chambres avec cheminée dont une grande de 23.35m².Vous disposerez d'un grenier qui peut être aménageable de 48m² au sol soit 35.50m² en loi carrez.Côté dépendances, vous trouverez une arrière cuisine, un atelier donnant accès à un autre grenier de 23m² qui peuvent être aménageables et à une cave voutée en pierre.Vous pourrez profiter du jardin qui est entièrement clos dont vous aurez accès par un portail.Niveau travaux, un peu d'électricité à revoir, les sols, salle d'eau à revoir, reste à changer les huisseries de l'étage, au rez-de-chaussée les huisseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets électriques, sauf la porte d'entrée et une autre porte.Maison avec du potentiel. Classe énergie: 305 E, Classe climat: 46 D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290.00 euros.Ce bien est proposé par Maud CHICOT 0663042930 ou par mail [email protected] rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.Les honoraires 8% sont à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email [email protected]