Maison sur sous-sol à potentiel deux chambres

Description

Maison située dans un hameau des Ormes. A cinq minutes de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault.Maison composée d'une entrée desservant un salon salle à manger avec sa cheminée insert, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, et deux chambres dont une avec un grand placard.Le maison dispose d'un grand grenier de 102m² au sol, avec possibilité de le réhabiliter sur 72 m².Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie arrrière cuisine, et une cave.La maison dispose d'une terrasse avec un store manuel pour vous protéger du soleil.Cette maison a un grand jardin entierement clos de 5661m² avec des arbres fruitiers et une partie est en vigne.Huisseries en bois double vitrage, volets en bois manuels.Maison reliée au tout à l'égout.Chauffage radiateurs électriques.A prévoir, l'isolation, remise en sécurité de l'électricité, cuisine à aménager.Classe énergie: 423 kwh/m²/an, GES: 14 CO2/m²/an. Logement classé G, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 3000 et 4100 euros.Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail [email protected] rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email [email protected]