Maison de caractère en CENTRE VILLE – 6 chambres – jardin et garage - 72110 BONNETABLE

Description

Bonnétable – Hyper centreVous recherchez une grande maison familiale avec du cachet, des volumes généreux, un extérieur agréable et tous les services à pied ? Ne cherchez plus.Découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 222 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec six chambres, un garage, une terrasse intimiste et un jardinet paysagé.En résumé :Surface habitable : 222 m²Terrain : 351 m² (dont 188 m² bâtis)Chambres : 6 (dont deux suites parentales)Salles d’eau : 2Garage avec porte motorisée (carreaux de ciment au sol)Cave, mini grenier, buanderieTerrasse avec store banneJardinet paysagé sans vis-à-visHauteur sous plafond : 2,70 mFibre optique installéeDisposition :Rez-de-chaussée :Entrée sur couloir traversant, chambre de plain-pied, cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave, vaste séjour sous véranda, buanderie/chaufferie avec chaudière neuve (installée fin 2024) et adoucisseur d’eau, petit grenier aménagé au dessus.Étage 1 :Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche, lavabo, wc)Étage 2 :Deux chambres communicantes formant une seconde suite avec salle d’eau privative (douche, lavabo, wc). Petit grenier isolé attenant.Extérieurs et cadre de vie :Terrasse, jardinet paysagé avec coin "zen" et palmiers. Maison mitoyenne d’un seul côté, garantissant une parfaite tranquillité. Aucun vis-à-vis. Commerces, marché, écoles, services médicaux accessibles à pied en moins d’une minute.Informations complémentaires :Taxe foncière 2024 : 1 945 €Cheminées décoratives non fonctionnelles (non tubées)Fibre optique présente dans la maisonPerformance énergétique :DPE : D (179 kWh/m²/an)GES : D (38 kg CO/m²/an)Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 € et 2 980 € (année de référence : 2021)Prix de vente : 213200 € HAI(soit 205 000 € net vendeur + honoraires réduits à 4 % TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.