APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX- 87 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 19M2- 2 PARKINGS

Description

RESIDENCE ELEGANTE DE 2025 DANS UN ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS REDUITST4 DUPLEX 87 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 15 M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL)PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINEDans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram BCette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimalENVIRONNEMENT:Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyantsRésidence avec un parc paysager COMPOSITION DU BIEN: Appartement en duplex en R+2/R+3 comprenant:-RDC: Entrée, Séjour, cuisine , chambre, Salle d'eau , WC- Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, buanderie, dégagement- Loggia: 15 m2-2 parking ( extérieur et sous sol)- Local vélos commun COMMODITES:-Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.- Centre de Pessac: 10 minutes à pied A SAVOIR: -Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie-Construction terminée en 2025- SOUS GARANTIE-DPE B (A réactualiser)-Gaz- Prestations de standing-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.-FRAIS D'ACQUISION REDUITSBELLE OPPORTUNITE : devenez le 1ER occupant de ce logement disponible de suite! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.