APPARTEMENT 5 PIECES EN ATTIQUE DE 2025 AVEC GARAGE ET PARKING

Description

RESIDENCE ELEGANTE ET SECURISEE- DISPONIBLE ET FRAIS REDUITSAPPARTEMENT DE 2025- T5 (103 M2)-DERNIER ETAGE EN ATTIQUE- GARAGE -PARKING GRADIGNAN /BORDEAUX METROPOLE: SECTEUR NAUDETLa commune attractive de Gradignan, réputée pour sa qualité de vie animée et conviviale et caractérisée par ses nombreux espaces verts se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux Cette séduisante résidence sécurisée composée de 2 étages surmontés d'un attique, assure modernité et confort e se situe dans un endroit stratégique à l'entrée de la ville, à proximités des accès et des commodités.AGENCEMENT (voir le plan)Au dernier étage en attique dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur.Il comprend:Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine d'environ :45m2 environ), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.Belle terrasse en angle de 70 M2 accessible par séjour, cuisine et chambres, fermée avec une murette préservant l'intimité.Garage et parking en sous solPRESTATIONS:-Ascenseur-Grande hauteur sous plafond-Gaz-Double vitrage-Peinture blanche lisse , parquet et carrelage-PlacardsSalles d'eau équipées (meuble+ miroir+ sèche-serviettes)COMMODITES -Transports: Bus au pied, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 min, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade-Commerces à quelques minutes ( boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché) Galerie marchande de Géant à 7 minutes-Ecoles et domaine universitaire à proximitéA SAVOIR:-Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique -LABEL RT2012- Copropriété de 21 lots- pas de procédure en cours-DPE B GARANTIE DECENNALE-FAIBLES CHARGES-ELIGIBILITE PTZ- PMR-Autre possibilité: T4 en rdc avec jardin( informations sur demande)-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur BELLE OPPORTUNITE: LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE POUR UNE PREMIERE OCCUPATION Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.